PENILAIAN ASET

PENILAIAN ASET

Asset Apraisal (Penilaian Aset)

Proses kegiatan penilai dalam memberikan suatu estimasi dan pendapat atas nilai ekonmis suatu property, baik harta berwujud (tangible asset), Berdasarkan hasil analisis terhadap fakta-fakta yang objektif dan relevan dengan menggunakan teknik, metode dan prinsip-prinsip penilaian yang berlaku.

Jenis Penilaian Aset

a.     Penilaian property

Menghitung atau menilai aset atas objek yang dinilai secara fisik pada saat penilaian dilaksanakan

b.    Penilaian bisnis

Menghitung nilai aset atas dasar nilai fisik untuk kepentingan

Tujuan penilaian Aset

Tujuan dan alasan penilaian harta kekayaan, pada hakekatnya mencapai tujuan spesifik sebagai berikut:

1.    Melengkapi aplikasi pinjaman

2.    Pengembangan aplikasi perusahaan.

3.    Perusahaan yang akan “go public”

4.    Penutupan asuransi]

5.    Perusahaan meger/akusisi

6.    Pemindahan hak

7.    Likuidasi perusahaan

8.    Penetapan NJP PBB

Proses Penilaian Aset

1.    Pendefinisian/perumusan masalah
2.  Analisis pendahuluan, selksi dan koleksi data
3.  Analisis persaingan supply dan demand
4.  Aplikasi pendekatan cost
5.  Rekonsiliaasi indikasi nilai dan estimasi nilai akhir
6.  Laporan hasil penilaian 

Rangkuman materi ini didapat dari Dr. A. Gima Sugiama pada mata perkuliahan Pengantar Manajemen Asset  

Sumber:

Sugiama, A. Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata: Pelayanan Berkualitas agar 
               Wisatawan Puas dan Loyal. Guardaya Intimarta. Bandung
Sugiama, A Gima. 2019. Procceding: Introducing Penilaian Aset:. Bandung